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厂房出售需要注意的手续和细节较多，以下是主要的几个方面。
1、手续方面：
签订买卖合同，在签订合同时，买卖双方需要了解合同中所约定的定金及支付细则，以及厂房的详细信息（如产权证等）。
准备出售方的相关手续，包括产权证、身份证明等，如果产权并非完全所有或产权不明确，需要明确产权归属及处理方式，厂房的土地证也是重要的证明文件之一，如果土地性质为划拨地，则可能需要办理相关手续并缴纳土地出让金，还需要准备相关的税务资料，如增值税等税务发票等。
办理产权过户手续，买卖双方需携带相关证件和资料到房产部门办理过户手续，在此过程中，需要确保房屋产权的合法性并签署相关协议，还需要办理一些其他手续，如工商营业执照等变更手续。
办理贷款手续（如有需要），如果买方需要贷款购买厂房，那么需要办理贷款手续，卖方需要配合买方办理相关的贷款手续并提供必要的资料，卖方也需要了解买方的贷款额度及贷款时间等相关事宜。
2、细节方面：
了解市场行情和价格趋势，以确定合适的销售价格，同时了解潜在买家的需求和偏好，以便更好地满足他们的需求并促成交易。
注意厂房的地理位置、周边环境和生活配套设施等因素，这些因素可能会影响厂房的价值和使用价值，厂房的建筑质量和结构也需要仔细检查，以确保其安全性和稳定性。
确保交易的透明度和合法性，避免任何形式的欺诈和虚假宣传，同时遵守相关法律法规和行业标准，以确保交易的合法性和合规性。
仅供参考，具体流程和细节可能因地区和具体情况而有所不同，建议在出售厂房前咨询专业人士（如律师或房地产经纪人）以获取更详细和准确的建议。